ALBERTO SAN ROMAN
AGUILA
NOTARIO
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EXTINCIÓN DE CONDOMÍNIO
           
 
Documentacion Necesaria.
 
Impuestos.
 
Debe tener en cuenta.
 
 
  • Documentos de identidad de todos los coopropietarios.
  • Valor del bien.
  • Escrituras de propiedad.
  • Recibo de contribución.
  • Documentacíón relativa a medios de pago.





 

 
  • La ventaja que presenta la extición de condomínio es que no se tributa al 8 % en el impuesto de Transmisiones Patrominoales y Actos Jurídicos Documentados, si no que está gravada al 1,25 % como Actos Jurídicos Documentados, cuando la finca no admite cómoda divisón.


 

 
  • Es frecuente que varias personas sean títulares de una misma finca. El origen de esa cotitularidad puede ser por varios motivos, frecuentemente es hereditario, pero puede haberse procudido por otra causa. En este supuesto, puede que a uno de los copropietarios interese quedarse la propiedad y comprar a los otros su parte.
  • En tal caso, estamos ante una extición de condomínio o disolución de comunidad; la Ley las favorece con un régimen fiscal atenuado.
  • Es requsito imprescindible para que haya extinción de condomínio que tras la misma resulte un solo propietario (salvo el caso de propiedad ganancial), pués si no, estaresmos, ante una simple venta con sus efectos.

 

 
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